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30th abr

2013

Análisis del Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.

rehabilitación de edificios

rehabilitación de edificios

La crisis económica que padece el país ha obligado a la Administración a reorientar  las actuaciones estatales en materia de vivienda.

Poseemos un elevadísimo stock de 700.000 viviendas acabadas, nuevas y sin vender, que contrasta con las dificultades que atraviesan los ciudadanos para acceder a una vivienda, debido al grave problema del paro y la nula financiación bancaria.

Sin embargo, y pese a todo, en España, como siempre ha sido tradicionalmente, tenemos un pobre mercado de alquiler.

Veamos esta tabla que compara el mercado de alquiler con el de vivienda en propiedad, tanto en nuestro país como en la media de los Estados Miembros de la Unión Europea:

  ALQUILER VIVIENDA EN PROPIEDAD
ESPAÑA 17 % 83%
EUROPA 38 % 62 %

La realidad económica, financiera y social imperante en nuestro país manifiesta la obvia necesidad de un cambio de modelo. Facilitar este cambio es el verdadero objetivo del nuevo Plan Estatal, que cuenta con los siguientes objetivos:

  • Concentrar las ayudas económicas en el fomento del alquiler, rehabilitación energética y renovación urbana.
  • Facilitar préstamos hipotecarios a los usuarios de viviendas protegidas.
  • Mejorar la calidad de la edificación, en materia de eficiencia energética y accesibilidad.
  • Reactivar sector inmobiliario desde el fomento del alquiler y apoyo a la rehabilitación de edificios.

Para la consecución de sus objetivos, el Plan se estructura en los siguientes Programas:

  1. Programa de subsidiación de préstamos convenidos.
  2. Programa de ayuda al alquiler de vivienda.
  3. Programa de fomento del parque público de vivienda de alquiler.
  4. Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria.
  5. Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas.
  6. Programa de apoyo a la implantación del informe de evaluación de los edificios.
  7. Programa para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas.
  8. Programa de apoyo a la implantación y gestión del Plan.

Desde esta plataforma, CEREN realizará un análisis de los distintos programas del nuevo Plan Estatal, haciendo énfasis en los puntos más interesantes, de manera que podamos comprenderlo entre todos, y así beneficiarnos de los puntos  positivos del programa, que realmente los tiene.

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